Kā pieprasīt mājas darba plānu no pārvaldnieka: 4 soļi

Mājas darba plāns parāda, kādi remontdarbi mājā plānoti nākamajos gados, cik tie maksās un no kāda uzkrājuma tos segs. Par šiem darbiem maksā dzīvokļu īpašnieki, tāpēc katram īpašniekam ir tiesības darba plānu saņemt. Šajā rakstā paskaidrojam, kādas tiesības jums ir, un palīdzam 4 soļos sagatavot un nosūtīt pieprasījumu pārvaldniekam.

Sagatavot pieprasījumu

Kas ir mājas darba plāns?

• Pārvaldīšanas darba plāns, tai skaitā uzturēšanai nepieciešamo pasākumu plāns. Tā sagatavošana ir obligāta pārvaldīšanas darbība (Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma (DMPL) 6. panta otrās daļas 2. punkta „a” apakšpunkts).
• Uzturēšanas darbu plāns pēc MK noteikumu Nr. 408 2. pielikuma formas. To sastāda vismaz turpmākajiem trim gadiem, un tajā norāda darbus, laiku, izmaksas un finansējuma avotu.
• Tāme nākamajam gadam pēc MK noteikumu Nr. 408 1. pielikuma formas. No tās izriet jūsu ikmēneša maksājums par pārvaldīšanu un uzkrājumu.

Kāpēc darba plāns jāpieprasa rudenī?

Par maksājumiem nākamajam gadam pārvaldnieks rakstiski paziņo līdz 15. oktobrim un norāda, kur var iepazīties ar tāmi un uzturēšanas darbu plānu (MK noteikumu Nr. 408 10. punkts). Pēc tam dzīvokļu īpašnieku kopībai ir sešas nedēļas, lai plānu apstiprinātu vai noraidītu (14. punkts). Ja kopība lēmumu nepieņem, 1. janvārī stājas spēkā pārvaldnieka sagatavotais plāns. Tāpēc plāns jāsaņem laikus, lai paspētu to izvērtēt.

Kādas tiesības ir dzīvokļa īpašniekam?

• Pārvaldnieks ne retāk kā reizi gadā rakstveidā iepazīstina īpašnieku ar pārvaldīšanas darba plānu (DMPL 15. panta pirmā daļa).
• Pēc īpašnieka pieprasījuma pārvaldnieks vienas nedēļas laikā nosūta tāmi un uzturēšanas darbu plānu (MK noteikumu Nr. 408 11. punkts).
• Pārvaldniekam jāsniedz īpašniekam aktuāla, nepārprotama un pilnīga informācija par pārvaldīšanu (DMPL 14. panta otrā daļa).
• Darba plāni un informācija par uzkrāto līdzekļu apjomu ir mājas lietas dokumenti BIS (DMPL 8. panta trešās daļas 5. punkta „a” un „d” apakšpunkts), un īpašniekam ir tiesības ar mājas lietu iepazīties bez ierobežojumiem (DMPL 28. panta trešā daļa).

Kā pieprasīt darba plānu: 4 soļi

1. Ievadiet mājas adresi un savus datus. Pārvaldnieku atradīsim Būvniecības informācijas sistēmā (BIS) pēc mājas adreses. Jums jānorāda dzīvokļa numurs, vārds un e-pasts, uz kuru pārvaldnieks atbildēs.
2. Lejuplādējiet gatavo pieprasījumu. Sagatavosim PDF pieprasījumu ar atsaucēm uz likumu: darba plāns trim gadiem, tāme nākamajam gadam un informācija par uzkrājumu.
3. Parakstiet ar eParakstu. Atveriet eparaksts.lv vai eParaksts mobile lietotni un parakstiet lejuplādēto PDF. Parakstīto failu (.edoc, .asice vai PDF) saglabājiet.
4. Ielādējiet un nosūtiet. Ielādējiet parakstīto failu. Mēs to nosūtīsim pārvaldniekam, jūs saņemsiet kopiju, un atbilde nonāks tieši pie jums. Varat arī nosūtīt pats.

Pieprasījumā jau ir visas atsauces uz likumu un saraksts ar dokumentiem, kas jāiesniedz. Pēc 7 dienām jums atgādināsim pārbaudīt, vai pārvaldnieks atbildēja.

Sagatavot pieprasījumu

Esat saņēmis mājas darba plānu?

Pārbaudiet, vai plānā ir konkrēti darbi ar gadu un izmaksām, vai norādīts, uz kuras pārbaudes vai tehniskās apsekošanas tas balstīts, un vai uzkrājums plānotajiem darbiem pietiek. Saņemto plānu varat atsūtīt mums, un bez maksas pateiksim, kam pievērst uzmanību pirms balsošanas.

Ja plānā ir lieli darbi, piemēram, stāvvadu nomaiņa, jumts vai fasāde, un uzkrājums tiem nepietiek, darbus var veikt ātrāk ar aizdevumu daudzdzīvokļu mājai. Ielādējiet saņemto darba plānu vai tāmi aizdevuma pieteikumā, un palīdzēsim no bankas saņemt vismaz provizoriskus aizdevuma nosacījumus: summu, termiņu un aptuveno ikmēneša maksājumu. Tad kopsapulcē varēsiet salīdzināt, vai izdevīgāk krāt vai darbus veikt tagad.

Pieprasīt aizdevuma piedāvājumu mājai

Biežākie jautājumi

Vai pieprasījums maksā?
Nē. Pieprasījuma sagatavošana un nosūtīšana caur dowork.lv ir bez maksas.

Cik ātri pārvaldniekam jāatbild?
Pēc dzīvokļa īpašnieka pieprasījuma pārvaldnieks vienas nedēļas laikā nosūta tāmi un dzīvojamās mājas uzturēšanas darbu plānu (MK noteikumu Nr. 408 11. punkts).

Kāpēc jāparaksta ar eParakstu?
Ar drošu elektronisko parakstu parakstīts pieprasījums ir rakstveida dokuments, tāpat kā ar roku parakstīts. Tā pārvaldniekam ir skaidrs, ka pieprasījumu iesniedz pats īpašnieks.

Ko darīt, ja pārvaldnieks neatbild?
Atgādiniet pārvaldniekam un informējiet mājas pilnvaroto personu vai citus īpašniekus. Pēc nedēļas mēs jums atgādināsim un palīdzēsim ar nākamajiem soļiem.

Kas notiek ar maniem datiem?
Datus izmantojam tikai pieprasījuma sagatavošanai un nosūtīšanai. Parakstīto failu glabājam 90 dienas, neparakstītus melnrakstus dzēšam pēc 30 dienām.

Raksts sagatavots pēc Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma redakcijas, kas spēkā no 16.07.2025., un MK noteikumu Nr. 408 redakcijas, kas spēkā no 23.09.2023. Tā nav juridiska konsultācija; konkrētā situācijā konsultējieties ar juristu.