Jaunbūvju pieņemšanas speciālisti
Kļūsti par pirmo izpildītāju šajā kategorijā. Reģistrēties
Jaunākie dzīvokļu pieņemšanas darbi Rīgā
Biežāk uzdotie jautājumi par dzīvokļa pieņemšanu no attīstītāja
Attīstītāja dzīvoklis vizuāli izskatās jauns un gatavs, taču tieši jaunbūvēs mēdz būt daudz smalku, bet svarīgu defektu — nelīdzenas sienas, sliktu logu regulējumu, apdares un flīžu kļūdas, nepareizu ventilāciju vai komunikāciju defektus. Neatkarīgs speciālists zina, ko un kā pārbaudīt, un fiksē trūkumus, kas pircējam pašam nodošanas satraukumā paliktu nepamanīti.
Pārbauda dzīvokļa atbilstību līgumam un projektam — platību, plānojumu un apdares līmeni —, sienu un grīdu līdzenumu, logu un durvju kvalitāti un regulējumu, ventilācijas darbību, ūdensapgādes, kanalizācijas, apkures un elektrības sistēmas, kā arī apdares izpildes kvalitāti. Katrs trūkums tiek fiksēts un fotografēts iekļaušanai defektu aktā.
Konstatētie trūkumi tiek iekļauti defektu aktā, ko iesniedz attīstītājam, un tam ir pienākums tos novērst noteiktā termiņā pirms vai pēc dzīvokļa pieņemšanas atkarībā no līguma. Svarīgi trūkumus fiksēt pirms akta parakstīšanas, jo pēc tam to novēršanu ir grūtāk panākt. Pēc labojumiem ieteicams veikt atkārtotu pārbaudi.
Jā, jaunbūvēm attīstītājs parasti sniedz garantiju, kuras laikā atklātie būvniecības defekti jānovērš bez maksas; garantijas termiņš un tvērums ir noteikti pirkuma līgumā. Tāpēc pieņemšanā svarīgi fiksēt visu, kas neatbilst, un saglabāt dokumentāciju — tā noder arī vēlāk, ja defekti parādās garantijas periodā.
Vienreizēju pieņemšanas pārbaudi ar defektu aktu parasti rēķina kā fiksētu maksu atkarībā no dzīvokļa platības un apdares līmeņa. Salīdzinājumā ar dzīvokļa cenu un vēlāku defektu labošanu par saviem līdzekļiem tā ir neliela summa. Publicējiet darbu DoWork.lv ar dzīvokļa platību un projekta aprakstu salīdzināmiem piedāvājumiem.
Kā darbojas pieņemšanas pasūtīšana DoWork.lv?
Publicējiet DoWork.lv darbu un norādiet dzīvokļa platību, projekta nosaukumu vai atrašanās vietu un apdares līmeni, kādā to nodod (pelēkā apdare vai pilna apdare), kā arī plānoto pieņemšanas laiku. Pieminiet, vai jums ir pieejams pirkuma līgums un dzīvokļa plānojums, pret kuriem pārbaudīt atbilstību. Pievienojiet pieejamos dokumentus un projekta informāciju. Speciālisti iesniegs piedāvājumus ar pārbaudes apjomu, izpildes laiku un cenu — salīdziniet tos pēc pieredzes tieši jaunbūvju pieņemšanā, akta detalizācijas un atsauksmēm, un vienojieties par pārbaudi pirms pieņemšanas akta parakstīšanas.