Dzīvokļu novērtēšanas speciālisti
Kļūsti par pirmo izpildītāju šajā kategorijā. Reģistrēties
Jaunākie dzīvokļu novērtējumi Rīgā
Biežāk uzdotie jautājumi par dzīvokļa tehnisko novērtējumu
Dzīvokļa reālais stāvoklis bieži atšķiras no svaigi izremontēta izskata — aiz apdares var slēpties mitrums, pelējums, nolietotas komunikācijas vai slikti izpildīti darbi. Speciālists pārbauda dzīvokli neatkarīgi un pasaka, cik daudz darba un naudas patiesībā prasīs īpašuma sakārtošana, kas ir svarīgs arguments arī sarunās par cenu.
Pārbauda sienu, grīdu un griestu stāvokli, mitruma un pelējuma pazīmes, logu un durvju kvalitāti, ūdensapgādes, kanalizācijas, apkures un elektrības sistēmas redzamās daļas, kā arī ventilācijas darbību. Vecos namos vērtē arī koka pārsegumu un komunikāciju stāvokli. Ar mitruma mērītāju un vizuālu apskati atklāj problēmas, kas pircējam pašam paliktu nepamanītas.
Pilnībā zem apdares paslēptas problēmas bez atvērumiem nav redzamas, taču pieredzējis speciālists atpazīst netiešās pazīmes — mitruma traipus, izliekušos apdari, smaku, plaisu rakstu un ventilācijas trūkumu —, kas norāda uz slēptu problēmu. Šādos gadījumos viņš iesaka padziļinātu pārbaudi vai brīdina par risku pirms pirkuma.
Jā, daudzi speciālisti papildus stāvokļa aprakstam sagatavo arī nepieciešamo darbu sarakstu ar aptuvenām izmaksām — tas palīdz izlemt, vai īpašums ir tā vērts par prasīto cenu, un ieplānot remonta budžetu. Norādiet darba aprakstā, vai vēlaties tikai stāvokļa novērtējumu vai arī remonta apjoma aprēķinu.
Cenu nosaka dzīvokļa platība, mājas vecums un novērtējuma detalizācija — vienkārša apsekošana ar atzinumu maksā mazāk nekā detalizēts novērtējums ar remonta izmaksu aprēķinu. Salīdzinājumā ar dzīvokļa cenu tā ir neliela summa, kas pasargā no dārgas kļūdas pirkumā. Publicējiet darbu DoWork.lv ar dzīvokļa aprakstu un platību salīdzināmiem piedāvājumiem.
Kā darbojas novērtējuma pasūtīšana DoWork.lv?
Publicējiet DoWork.lv darbu un norādiet dzīvokļa platību, mājas veidu un vecumu (jaunbūve, sērijveida vai vecs nams) un novērtējuma mērķi — pirkums, remonta plānošana vai konkrētas problēmas izpēte, piemēram, mitrums vai pelējums. Pieminiet, vai vēlaties tikai stāvokļa atzinumu vai arī remonta apjoma un izmaksu aprēķinu. Pievienojiet dzīvokļa fotogrāfijas un, ja pieejami, sludinājuma vai plānojuma datus. Speciālisti iesniegs piedāvājumus ar apsekošanas apjomu un cenu — salīdziniet tos pēc pieredzes līdzīgās mājās, atzinuma detalizācijas un atsauksmēm.