Pārplānošanas speciālisti
Kļūsti par pirmo izpildītāju šajā kategorijā. Reģistrēties
Jaunākie pārplānošanas projekti Rīgā
Biežāk uzdotie jautājumi par dzīvokļa pārplānošanu
Bez saskaņošanas parasti var veikt apdares darbus un citas izmaiņas, kas neskar nesošās konstrukcijas, kopīpašumu un inženiertīklu koplietošanas daļas. Tiklīdz tiek aiztiktas nesošās sienas, mainīta telpu funkcija vai pārceltas komunikācijas, nepieciešams projekts un saskaņošana. Precīzi to var pateikt tikai pēc konkrētās ieceres un mājas konstrukcijas izvērtēšanas.
Bieži drīkst, ja siena nav nesoša, taču jāņem vērā, ka gāzes plīts gadījumā virtuve parasti jānodala no dzīvojamās telpas, tāpēc risinājumu var nākties pielāgot — piemēram, paredzot bīdāmās durvis vai mainot plīts veidu. Ja siena ir nesoša, iespējama ailes izbūve ar pārsedzi, bet tikai pēc konstruktora aprēķina un ar saskaņotu projektu.
Sanmezgla robežu maiņa ir iespējama, bet stingri regulēta: mitrās telpas nedrīkst izvietot virs kaimiņu dzīvojamām telpām, un jārisina hidroizolācija, kanalizācijas kritums un ventilācija. Tāpēc šādas izmaiņas praktiski vienmēr prasa projektu, un risinājuma iespējamību nosaka mājas konstrukcija un stāvvadu izvietojums.
Speciālists izvērtē ieceri un mājas konstrukciju, sagatavo pārplānošanas projektu ar esošo un plānoto risinājumu, nepieciešamības gadījumā piesaista konstruktoru, un iesniedz dokumentus saskaņošanai pašvaldībā; daudzdzīvokļu mājā var būt nepieciešams arī īpašnieku kopības vai apsaimniekotāja saskaņojums. Pēc darbu pabeigšanas izmaiņas jāreģistrē, lai plāns atbilstu faktiskajai situācijai.
Nesaskaņota pārbūve rada problēmas, pārdodot vai ieķīlājot dzīvokli, jo faktiskais plānojums neatbilst dokumentiem, un iestāde var pieprasīt izmaiņu legalizēšanu vai atjaunot iepriekšējo stāvokli. Daļu patvaļīgu izmaiņu var legalizēt pēc fakta, ja tās atbilst normatīviem — speciālists izvērtēs, vai tas iespējams Jūsu gadījumā.
Kā darbojas pārplānošanas pasūtīšana DoWork.lv?
Publicējiet DoWork.lv darbu un aprakstiet ieceri — sienu nojaukšana vai pārvietošana, virtuves un viesistabas apvienošana, sanmezgla paplašināšana, garderobes izbūve vai vairāku dzīvokļu apvienošana —, kā arī dzīvokļa platību, mājas tipu un vecumu. Pieminiet, vai zināt, kuras sienas ir nesošās, un vai izmaiņas skars ūdens un kanalizācijas izvietojumu. Pievienojiet dzīvokļa plānu un telpu fotogrāfijas. Speciālisti izvērtēs iespējas un iesniegs piedāvājumus ar projekta apjomu, saskaņošanas kārtību un cenu — salīdziniet tos pēc iekļautajiem darbiem, pieredzes līdzīgās mājās un atsauksmēm.